买房贷款如何开收入证明

作者:代办工作收入证明 日期:2021/07/21 21:06 浏览:
办理买房商业贷款,银行一般会要求提供收入证明。

收入证明作用
收入证明能直接反应借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标,也是银行控制信贷风险的手段之一。
那么您的收入该达到什么标准,才能符合贷款的审核要求呢?
相关规则:
以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下,
借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)
实例演示:
小明准备申请住房贷款:
如果这笔贷款是小明的所有债务,小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元,则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
如果小明除了这笔房贷之外,还有其他的债务需偿付,其月所有债务支出为10000元,则小明及其配偶月收入之和需大于等于18181.82元才可。
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