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泰州银行住房贷款年限

来源:本地代做工作收入证明服务商点击:21 时间:07-08

⑴ 二手房多长时间能再交易,有规定吗

二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

1、个人所得税:

对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。

征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)

2、营业税:

征收方式:个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

(1)泰州银行住房贷款年限扩展阅读

二手房后遗症

二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意下面几个问题:

1、结清水表账单

不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况

交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。

3、天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。

5、协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

⑵ 问一下买房贷款问题

可以办理!

如果商品房,开发商会全程协助办理!
如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元
自己去方便的银行咨询办理手续

个人住房按揭贷款含义

个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。

二、贷款程序
借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款
银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。

三、借款人条件
个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:

(一)有不低于银行规定比例的首付款;

(二)在银行开立存款账户;

(三)有购买住房的合同或协议;

(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;

(五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;

(六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(七)银行规定的其他条件。

四、借款人应提供的资料
递交申请审批表时,请同时提供以下资料:

(一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);

(二)经济收入证明;

(三)符合规定的合同意向书、购房契约;

(四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

(五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;

(六)银行要求提供的其他文件或资料。

五、贷款期限、额度和利率

(一)贷款额度。
个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%

(二)贷款期限。
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。

(三)贷款利率。
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

六、还款方式

(一)采取存单、国库券质押的,可发放一年以内的个人住房贷款,实行到期一次还本付息;

(二)贷款期限在一年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法。
在您还清住房贷款本息后,我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续,并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。

七、抵押物和质物
个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物,抵押人依法取得的国有土地使用权,工行认可的其他财产;个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单(折)、国家债券、金融债券、企业债券等。

⑶ 泰州2022银行房贷利息

泰州2022银行房贷利息是按年利率6%起。
银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
1、农业银行首套房房贷利率从此前的5.4%下调至5.35%;二套房利率从此前的5.6%下调至5.45%;2、工商银行首套房房贷利率从此前的5.4%-5.5%下调5.3%-5.35%;二套房利率从此前的5.65%下调至5.5%;3、民生银行首套房房贷利率从此前的5.35%下调至5.3%;二套房利率从此前的5.5%下调至5.45%;4、招商银行首套房房贷利率保持不变;二套房利率从此前的5.65%下调至5.6%;5、中信银行首套房房贷利率从此前的5.45%下调至5.3%;二套房利率从此前的5.55%下调至5.4%;6、江苏银行首套房房贷利率从此前的5.35%下调至5.18%;二套房利率从此前的5.65%下调至5.45%;

⑷ 如何用房产证贷款

好象在你当地只有信用社才在办理这种个人贷款方便,有抵押房产的话一般是贷款银行指定的评估,不是自己估计,然后按5--7成放贷,贷款分短期,中期,长期.你最好贷款期限在11个月利息较低,然后到期再去转,农行在乡镇没办理个人贷款,邮政个人抵押也同信用社,贷款利息都差不多,一般是按贷款期限,贷款的风险来定你的贷款等级然后再定你的贷款利息,有抵押,无不良记录,你会拿到同期最低的利息的,利息*你贷款金额就等于你要付的利息了

⑸ 江苏泰州哪些银行可以贷款3万分3年还清 需要什么条件

条件主要为:,(1、年满18周岁,具有完全行为能力;,(2、具有固定的住所;,(3、具有按时足额还款的能力;,(4、近些年没有出现不良信用记录;,(5、具备认可的信用资格,如A级最好;,(6、作为抵押的房屋产权明晰,能提供房产证和土地证;房屋共有人同意将此房屋作为抵押,并能出具相关证明;,(7、在银行开立了个人银行结算账户;,(8、银行要求满足的其他条件,。
贷款总额70000基准年利率4.900%贷款年限3 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2094.82元、总还款金额是: 75413.52元、共应还利息:
5413.52元。第1个月还利息为:285.83 ;第1个月还本金为:1808.99

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