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房子过户贷款对人有什么危害

来源:本地代做工作收入证明服务商点击:10 时间:08-14

㈠ 我有个朋友想把房产过户给我,让我去银行贷款,我有什么损失吗

如果你没买过房,损失很大,现在首套房的首付款和贷款利率和二套房差很多

㈡ 别人用我的房产证抵押贷款的话 对我有哪些危害啊

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 朋友要把房子过户在我的名下,以我的名义借贷款,我有没有风险

如果您同意用您的名义贷款,而且在贷款合同上签字的,法律上视为您的个人贷款,您需要按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系,如果别人拒不还款,责任由您自己承担。

温馨提示:以上内容仅供参考,以贷款合同具体规定为准。
应答时间:2021-03-23,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈣ 家里人的一个朋友说把他的房子过户给我,然后他拿这个房子去贷款我有什么损失吗

1.过户住房给你,他去办理抵押贷款,是以你名义,如果对方不按时还钱,银行会催讨你,让你还钱,如果达到一定的金额和时间,银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋,以后想贷款买房,中国境内,不会有一家银行贷款给你。
2.过户给你住房,你名下就算有了住房一套,想卖或是想买你自己的住房,就算二套了。

㈤ 贷款中的房子过户贷款人可以更改吗

贷款中的房子过户贷款人可以更改,办理“转按揭”即可。

转按揭的流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

转按揭需要的材料:

原借款人所需资料:
1、借款人和权利共有人身份证复印件;
2、 房地产权证原件;
3、借款合同(抵押合同)原件;
4、 一期银行还款对帐单原件;
5、 还款卡或还款存折复印件;
6、房屋买卖合同。

新借款人所需资料:
1、 借款人和权利共有人身份证复印件;
2、借款人和权利共有人户口簿复印件;
3、借款人婚姻证明复印件;
4、借款人和参贷人的收入证明;
5、 首付款收据;
6、房屋估价报告;
7、房屋买卖合同;
8、 如公积金贷款另附公积金帐号;
9、 如消费贷款另附消费用途证明,水电煤帐单。

所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

㈥ 请问,我朋友准备过户一套房子在我的名下,然后再向银行贷款,我有什么风险

他这是已经做好不还钱的准备??如果是这样,可能你们就涉嫌骗贷,你们之间如果没协议,那么你以后可以私吞房子,不还给他,如果有协议则可能成为骗贷的证据。这很界定,但一般来说,他把房子给你,然后再去贷款, 那就是他和银行的事情了,只要贷款程序你没参与就没风险。

㈦ 请问有人买我的房子说是要贷款买房,用我的房子过户他的名字贷款,然后他还贷款我有什么风险吗应该怎么

二手房买卖的流程是买方先付一定比例定金,然后买卖双方签订合同,约定好首付款金额,首付款付款时限,尾款金额,尾款付款时限以及其他过户等细节问题。然后买家可以拿你的房产证复印件寻找银行申请按揭贷款,首期款一般会在银行进行资金监管。银行贷款审批通过后,会出具贷款承诺函给到卖家,卖家凭借银行贷款承诺函与买家至房管局过户手续,过户完成后买家需将监管的首付款资金给到卖家,抵押登记,等待银行发放贷款时,贷款资金直接支付到卖家账户,然后可以过户水电、煤气、有线电视等其他细节。此时整个交易完成。建议全部流程找一个二手房中介公司作为服务方和中间人来完成,以便产生交易纠纷时会有一个中立机构来进行协调和处理。

㈧ 我有一亲戚用他的房产过户到我名下用来贷款,现在银行知道说我们骗贷,有什么后果吗

通过什么办理的贷款?是担保公司,还是房产中介?是银行说你们骗款么?实话实说,说一下重要的细节

㈨ 房子过户给买方作为银行抵押贷款对卖方有什么风险吗请告诉下,谢谢!

不关你半毛钱关系。过完户,房子的归属,任何问题由新的屋主承担

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